動態焦點
一、物業基本情況
招租物業位于廣州市越秀區東湖路152號1-4樓自編203、206C房物業，1989年落成，鋼筋混凝土結構，2個單間分別出租建筑面積44.76和30平方米，該物業產權為廣東新華發行集團股份有限公司所有，粵房地權證：穗字【第0150144716】號，證載用途辦公。
二、意向承租人基本條件
1.接受自然人、法人或社會團體應租。
2.誠信記錄及履約能力證明，包括不限于信用報告、無行政處罰信息、無失信懲戒信息、無涉法涉訴情況。
3.其它收入證明且凈資產超過承租該物業三年年租金總額（需提供：年度審計報告、銀行存款、房產等證明文件）。
4.除本出租物業的相關收入外，承租人還應有其他項目收入，且其他項目年收入總額須超過承租本物業的年租金總額，或有擔保財產（資產）說明，或有擔保人擔保。
5.成交簽訂合同后需繳交相當于2個月月租金租賃保證金，繳交水電費保證金1,000.00元。
三、招租方案
1.招租面積：建筑面積為44.76和30平方米。
2.招租價格：2,846.60元/月及1,920.00元/月(含稅)起。
3.租賃期限：租賃期不超過6年，超過3年時間的租期，至少在第4年起的每個承租周期租金有上調幅度。免租期結合承租面積和租期長短綜合考慮，以不超過1個月為上限。
4.招租用途：辦公。
四、招租原則
1.原租戶同等租金條件下有優先承租權。
2.未經出租方書面同意，承租方不能轉租、分租。
3.若出現競價時，價高者為首選。
4.承租人須具備相應的履約能力。
五、招租方式
采取在集團公司官網、總部公示欄及物業所屬現場張貼上述物業招租公告。
六、報名時需提供資料
1.報名時間：即日起至 2025 年 2月 6日止（共計10個工作日）。
2.承租意向書：內容應包括該物業租賃用途、租金初步報價等。
3.公司或企業等單位報名須提供公司簡介，法定代表人身份證、公司營業執照原件及復印件（所有復印件加蓋公章）。
4.自然人報名須帶齊個人身份證原件及復印件（復印件需本人簽章）。
七、出租方聯系人
聯系人：童生 電話： 020-66220237
聯系地址：廣州市天河區長福路100號5樓物業運營部
廣東新華發行集團股份有限公司
物業運營部
2025年 1月 16 日
